七家房东起诉租金冻结决定 指曼达尼干预租金委员会

【侨报记者韩清湲7月22日纽约报道】市租金指导委员会（RGB）此前投票决定一年及两年期稳租房冻结租金，七家拥有稳租房大楼的公司22日（周三）针对该结果向RGB提起诉讼，指控市长曼达尼干扰了投票结果。

该起诉讼由七家在史坦顿岛、皇后区、布碌仑和布朗士拥有稳租房公寓及大楼的公司在史坦顿岛发起，代表律师之一是前市长亚当斯任期内的第一副市长马斯特罗（Randy Mastro）。

诉讼文件称，市长曼达尼对RGB施加了不正当影响，导致RGB断章取义地选择数据，低估房东成本斌并高估了其收入。诉讼中指控市长曼达尼在上任后安排亲信进入RGB，并花费大额资金让租户权益维护者参加听证会，“RGB公然践踏其法定职责，多次篡改自身数据，试图为这一不合理的结果辩护。而这一切都发生在通货膨胀失控、成本不断上涨的背景下，苦苦挣扎的房东们为了生存将不得不承受这些压力。”

与此同时，投诉中提及市政厅曾向RGB进行了一次关于纽约市“真实生活成本”的特别简报，称该场会议损害了RGB的独立性。诉讼还引用了RGB最后一次投票前九名成员之一的克里斯蒂娜·史密斯（Christina Smyth）公开宣布辞职的辞职信，她在信中控诉RGB早已决定冻结租金，并非按照数据、报告和公众意见作出决定，而是倒推给出已定结果。

此外，诉讼要求查阅RGB与包括市政厅、市长租户保护委员会等相关机构之间的所有通信记录，并对RGB使用的部分数据处理方式提出质疑。诉讼文件指出RGB引用的数据显示，拥有至少一套租金管制单元的房东，其净营业收入总体增长超过6%，而根据诉讼原告称，这些数据并未计算所有公寓均受租金管制的楼宇净营业收入下降了0.1%。

此前多家房产机构曾提起诉讼，试图推翻租金冻结决定，并彻底废除纽约的租金稳定制度，但均以失败告终。